韶关市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，韶关市共成交产业用地1682宗。成交面积达到67000.9亩，排在全国第206位 ，广东省内第10位。其中以土地出让形式成交的有1587宗， 成交面积64923.63亩，占比96.9%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，韶关市共成交产业用地138宗。成交面积5569.09亩， 排在全国第187位，广东省内第10位，成交面积同比减少19.12%。 其中以土地出让形式成交的有138宗，成交面积5569.09亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，韶关市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，韶关市工矿仓储用地成交面积为4962.65亩，占比89.14%， 商服用地成交面积为604.85亩，占比10.86%。

2022年，韶关市第二产业增加值556.69亿元，占GDP的比重达到35.6%，占比排在全国第209位。 第三产业增加值782.67亿元，占GDP的比重达到50.05%，占比排在全国第101位。

目前韶关市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2023年，韶关市产业用地交易1820宗中，有1274宗来源为新增建设用地，占比为70%。

2012-2023年，韶关市产业新增建设用地交易面积达到54668.98亩，占比达到75.33%。 占比排在全国第53位，广东省第1位。近几年来韶关市建设用地供应比较充足。

2016年新增建设用地成交面积占比达到97%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，韶关市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到5794.48亩，占比为7.98%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，韶关市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，韶关市归属市本级的产业用地交易规模占比达到5.94%，较前几年下降2.22个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来韶关市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2023年，韶关市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0.02%、0.1%、37.18%、3.66%、59.04%。

2012-2023年，韶关市工矿仓储用地出让价格为14.84万元/亩。

2023年，韶关市工矿仓储用地出让价格为18.58万元/亩，同比增长4.52%。

回顾过去8年的价格变化趋势，韶关市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2014年、2016年、2017年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，韶关市商服用地出让楼面价格为2228元/平方米。

2023年，韶关市商服用地出让楼面价格为1243元/平方米，同比减少37.95%。

回顾过去8年的价格变化趋势，韶关市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2015年、2016年、2018年、2019年、2021年、2022年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，韶关市产业用地总成交面积排在广东省内第9位，与肇庆市、清远市、湛江市、东莞市、珠海市、汕尾市、揭阳市共同处于第二梯队。韶关市产业用地成交面积占全省的比例为4.68%。

2023年，韶关市产业用地总成交面积排在广东省内第10位， 排名不变。韶关市产业用地成交面积占全省的比例为4.07%，较前几年减少0.67个百分点。

从价格水平来看，2023年韶关市商服用地出让楼面价格排在省内第16位。省内，肇庆市、佛山市、茂名市、珠海市、梅州市与韶关市土地出让价格较为接近。

总体来看，韶关市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2023年， 广东省商服用地楼面价格达到2818.79元/平方米，韶关市为全省平均水平的51.15%。

2023年韶关市工矿仓储用地出让价格排在省内第20位。省内，梅州市、云浮市与韶关市价格较为接近。

总体来看，韶关市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2023年， 广东省工矿仓储用地出让价格达到62.94万元/亩，韶关市为全省平均水平的33.23%。 韶关市在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，韶关市成交规模最大的区域是南雄市，成交规模占比达到26.79%。到2023年，浈江区成为成交主力，占比达到19.74%。几年里韶关市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2023年，韶关市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：仁化县、翁源县、武江区、始兴县、乐昌市、乳源瑶族自治县、曲江区、浈江区、南雄市、新丰县。

翁源县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到3732.58元/平方米，2012-2023年复合增速为36.93%。

2023年，韶关市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：武江区、浈江区、曲江区、始兴县、仁化县、翁源县、乳源瑶族自治县、新丰县、乐昌市、南雄市。

武江区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为-100%。