张掖市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，张掖市共成交产业用地1336宗。成交面积达到71311.23亩，排在全国第193位 ，甘肃省内第4位。其中以土地出让形式成交的有1325宗， 成交面积70131.64亩，占比98.35%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，张掖市共成交产业用地93宗。成交面积8524.76亩， 排在全国第122位，甘肃省内第3位，成交面积同比增长6.47%。 其中以土地出让形式成交的有92宗，成交面积7774.99亩，占比91.2%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，张掖市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，张掖市工矿仓储用地成交面积为7530.18亩，占比88.77%， 商服用地成交面积为952.64亩，占比11.23%。

2022年，张掖市第二产业增加值118.9亿元，占GDP的比重达到20.45%，占比排在全国第295位。 第三产业增加值292.29亿元，占GDP的比重达到50.26%，占比排在全国第95位。

目前张掖市第一产业还占有较大的比重，未来急需加快发展第二第三产业。

2012-2023年，张掖市产业用地交易1429宗中，有922宗来源为新增建设用地，占比为64.52%。

2012-2023年，张掖市产业新增建设用地交易面积达到65113.25亩，占比达到81.56%。 占比排在全国第342位，甘肃省第12位。近几年来张掖市建设用地供应比较充足。

2012年新增建设用地成交面积占比达到96%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，张掖市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到8340.33亩，占比为10.45%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，张掖市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，张掖市归属市本级的产业用地交易规模占比达到28.45%，较前几年上升20.16个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来张掖市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2023年，张掖市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、2.82%、55.2%、3.71%、38.27%。

2012-2023年，张掖市工矿仓储用地出让价格为4.29万元/亩。

2023年，张掖市工矿仓储用地出让价格为3.72万元/亩，同比减少16.08%。

回顾过去8年的价格变化趋势，张掖市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2015年、2019年、2022年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，张掖市商服用地出让楼面价格为287元/平方米。

2023年，张掖市商服用地出让楼面价格为299元/平方米，同比减少30.83%。

回顾过去8年的价格变化趋势，张掖市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2014年、2015年、2018年、2020年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，张掖市产业用地总成交面积排在甘肃省内第3位，与兰州市、酒泉市共同处于第一梯队。张掖市产业用地成交面积占全省的比例为10.58%。

2023年，张掖市产业用地总成交面积排在甘肃省内第3位， 排名上升。张掖市产业用地成交面积占全省的比例为12.89%，较前几年增长2.53个百分点。

从价格水平来看，2023年张掖市商服用地出让楼面价格排在省内第12位。省内，庆阳市、嘉峪关市、武威市与张掖市土地出让价格较为接近。

总体来看，张掖市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2023年， 甘肃省商服用地楼面价格达到507.6元/平方米，张掖市为全省平均水平的58.94%。

2023年张掖市工矿仓储用地出让价格排在省内第11位。省内，嘉峪关市与张掖市价格较为接近。

总体来看，张掖市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2023年， 甘肃省工矿仓储用地出让价格达到12.16万元/亩，张掖市为全省平均水平的51.12%。 张掖市在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，张掖市成交规模最大的区域是甘州区，成交规模占比达到48.44%。到2023年，民乐县成为成交主力，占比达到26.08%。几年里张掖市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2023年，张掖市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：甘州区、高台县、肃南裕固族自治县、民乐县、临泽县、山丹县。

甘州区近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到2055.75元/平方米，2012-2023年复合增速为73.85%。

2023年，张掖市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：甘州区、肃南裕固族自治县、民乐县、临泽县、高台县、山丹县。

甘州区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为-100%。