武威市招商引资产业拿地项目统计分析报告
一2012-2022年武威市招商引资拿地规模
2012-2021年,武威市共成交产业用地1013宗。成交面积达到71071.6亩,排在全国第173位 ,甘肃省内第3位。其中以土地出让形式成交的有965宗, 成交面积69858.79亩,占比98.29% 。
2022年,武威市共成交产业用地58宗。成交面积2341.61亩, 排在全国第301位,甘肃省内第9位,成交面积同比减少1.74%。 其中以土地出让形式成交的有45宗,成交面积2052.17亩,占比87.64% 。
近几年来,武威市产业用地交易以工矿仓储用地为主。
2022年,武威市工矿仓储用地成交面积为1871.46亩,占比91.64%, 商服用地成交面积为170.8亩,占比8.36%。
2022年,武威市第二产业增加值121.3亿元,占GDP的比重达到18.28%,占比排在全国第299位。 第三产业增加值327亿元,占GDP的比重达到49.29%,占比排在全国第118位。
目前武威市第一产业还占有较大的比重,未来急需加快发展第二第三产业。
二2012-2022年武威市产业招商土地供应分析
2012-2022年,武威市产业用地交易1071宗中,有758宗来源为新增建设用地,占比为70.77%。
2012-2022年,武威市产业新增建设用地交易面积达到62593.8亩,占比达到85.26%。 占比排在全国第258位,甘肃省第8位。近几年来武威市建设用地供应比较充足。
2022年新增建设用地成交面积占比达到97%。为近几年来的最高水平。
2012-2022年,武威市交易的产业用地中,市本级土地交易面积达到4273.59亩,占比为5.82%,其余归属下属区县 。
总体来看,武威市土地出让权限较分散,区县级政府的土地出让权较大。
2022年,武威市归属市本级的产业用地交易规模占比达到0.36%,较前几年下降5.64个百分点 。
分供地方式来看,近几年来武威市产业用地交易形式以划拨为主,土地出让规模较小。
2022年,武威市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0.17%、44.77%、1.22%、53.85%。
三2012-2022年武威市产业招商拿地价格走势
2012-2022年,武威市工矿仓储用地出让价格为5.18万元/亩。
2022年,武威市工矿仓储用地出让价格为4.98万元/亩,同比减少37.31%。
回顾过去8年的价格变化趋势,武威市工矿仓储用地出让价格波动较大,其中2014年、2016年、2020年、2022年年出现了负增长。
2012-2022年,武威市商服用地出让楼面价格为327元/平方米。
2022年,武威市商服用地出让楼面价格为541元/平方米,同比减少24.51%。
回顾过去8年的价格变化趋势,武威市商服用地出让楼面价格波动较大,其中2016年、2018年、2022年年出现了负增长。
四武威市产业招商与省内其他城市对比
2012-2022年,武威市产业用地总成交面积排在甘肃省内第3位,与兰州市、酒泉市共同处于第一梯队。武威市产业用地成交面积占全省的比例为10.67%。
2022年,武威市产业用地总成交面积排在甘肃省内第9位, 排名下降。武威市产业用地成交面积占全省的比例为3.05%,较前几年减少8.57个百分点。
从价格水平来看,2022年武威市商服用地出让楼面价格排在省内第9位。省内,嘉峪关市、陇南市、庆阳市、天水市、临夏回族自治州、张掖市与武威市土地出让价格较为接近。
总体来看,武威市商服用地楼面价格低于全省平均水平,2022年, 甘肃省商服用地楼面价格达到703.25元/平方米,武威市为全省平均水平的65.96%。
2022年武威市工矿仓储用地出让价格排在省内第10位。省内,甘南藏族自治州、嘉峪关市与武威市价格较为接近。
总体来看,武威市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平,2022年, 甘肃省工矿仓储用地出让价格达到10.89万元/亩,武威市为全省平均水平的60.95%。 武威市在省内具备一定的土地成本优势。
五武威市所辖区县产业招商拿地对比分析
2010年,武威市成交规模最大的区域是凉州区,成交规模占比达到72.17%。到2022年,民勤县成为成交主力,占比达到45.2%。几年里武威市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。
从价格走势来看,2022年,武威市商服用地出让楼面价格区域排名依次为:古浪县、天祝藏族自治县、凉州区、民勤县。
古浪县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快,2022年价格达到548.32元/平方米,2012-2022年复合增速为63.36%。
2022年,武威市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为:凉州区、民勤县、古浪县、天祝藏族自治县。
凉州区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快,2022年出让价格达到0万元/亩,2012-2022年复合增速为-100%。
六2018-2022年武威市产业招商拿地面积及均价TOP10地块
土地使用权人 | 面积(亩) | 区域 | 土地用途 | 成交价格 (万元) |
成交单价 (万元/亩) |
---|---|---|---|---|---|
甘肃(武威)国际陆港口岸发展有限公司 | 693.11 | 古浪县 | 其他商服用地 | 3211 | 4.6 |
甘肃(武威)国际陆港口岸发展有限公司 | 360.47 | 古浪县 | 其他商服用地 | 1671 | 4.6 |
天祝三河源文化旅游有限责任公司 | 282.76 | 天祝藏族自治县 | 风景名胜设施用地 | 1641 | 5.8 |
甘肃公航旅天马投资有限公司 | 140.13 | 凉州区 | 其他商服用地 | 19900 | 142.0 |
甘肃浪美食品有限公司 | 139.5 | 古浪县 | 工业用地 | 652 | 4.7 |
136.36 | 凉州区 | 科教用地 | 10227 | 75.0 | |
甘肃祖师麻制药有限公司 | 100 | 凉州区 | 工业用地 | 1501 | 15.0 |
武威三农欣庆环保科技有限公司 | 100 | 凉州区 | 工业用地 | 284 | 2.8 |
武威合才化工有限责任公司 | 100 | 凉州区 | 工业用地 | 284 | 2.8 |
91.03 | 凉州区 | 公路用地 | 500 | 5.5 |
土地使用权人 | 成交单价 (万元/亩) |
成交价格 (万元) |
面积(亩) | 区域 | 土地用途 |
---|---|---|---|---|---|
甘肃公航旅天马投资有限公司 | 142.0 | 19900 | 140.13 | 凉州区 | 其他商服用地 |
古浪县大靖供销合作社 | 50.4 | 431 | 8.55 | 古浪县 | 其他商服用地 |
古浪县大靖供销合作社 | 50.6 | 257 | 5.07 | 古浪县 | 其他商服用地 |
甘肃古浪农村商业银行股份有限公司 | 32.1 | 599 | 18.67 | 古浪县 | 商务金融用地 |
武威市嘉玲实业有限责任公司 | 26.1 | 376 | 14.37 | 凉州区 | 其他商服用地 |
甘肃双美科工贸发展有限公司 | 13.5 | 42 | 3.07 | 凉州区 | 其他商服用地 |
古浪县铭兴汽车销售服务有限公司 | 18.2 | 34 | 1.88 | 古浪县 | 其他商服用地 |
甘肃省农资化肥有限责任公司 | 1.2 | 32 | 26.24 | 古浪县 | 其他商服用地 |
甘肃(武威)国际陆港口岸发展有限公司 | 4.6 | 1671 | 360.47 | 古浪县 | 其他商服用地 |
古浪县博绿生态农业有限公司 | 6.1 | 8 | 1.33 | 古浪县 | 其他商服用地 |
土地使用权人 | 成交单价 (万元/亩) |
成交价格 (万元) |
面积(亩) | 区域 | 土地用途 |
---|---|---|---|---|---|
甘肃祖师麻制药有限公司 | 15.0 | 1501 | 100 | 凉州区 | 工业用地 |
民勤县飞腾食品有限公司 | 8.0 | 327 | 40.86 | 民勤县 | 工业用地 |
武威市兆隆商贸有限责任公司 | 9.0 | 181 | 20 | 凉州区 | 工业用地 |
民勤县隆鑫工贸有限公司 | 8.0 | 223 | 27.82 | 民勤县 | 工业用地 |
天祝县农业产业扶贫开发有限责任公司 | 6.8 | 396 | 57.97 | 天祝藏族自治县 | 工业用地 |
甘肃康泰园生物制品有限公司 | 4.7 | 70 | 15 | 古浪县 | 工业用地 |
武威市巨福能源燃料科技有限公司 | 5.9 | 177 | 30.03 | 凉州区 | 工业用地 |
甘肃依诺酒庄有限责任公司 | 5.7 | 85 | 15 | 凉州区 | 工业用地 |
古浪县惠民热力有限公司 | 4.0 | 145 | 35.94 | 古浪县 | 工业用地 |
古浪县长隆农业科技有限公司 | 2.8 | 65 | 23.09 | 古浪县 | 仓储用地 |