武威市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，武威市共成交产业用地1071宗。成交面积达到73413.21亩，排在全国第186位 ，甘肃省内第3位。其中以土地出让形式成交的有1010宗， 成交面积71910.96亩，占比97.95%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，武威市共成交产业用地69宗。成交面积2478.63亩， 排在全国第275位，甘肃省内第10位，成交面积同比增长5.85%。 其中以土地出让形式成交的有67宗，成交面积2420.39亩，占比97.65%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，武威市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，武威市工矿仓储用地成交面积为2136.88亩，占比93.18%， 商服用地成交面积为156.36亩，占比6.82%。

2022年，武威市第二产业增加值121.3亿元，占GDP的比重达到18.28%，占比排在全国第299位。 第三产业增加值327亿元，占GDP的比重达到49.29%，占比排在全国第118位。

目前武威市第一产业还占有较大的比重，未来急需加快发展第二第三产业。

2012-2023年，武威市产业用地交易1140宗中，有776宗来源为新增建设用地，占比为68.07%。

2012-2023年，武威市产业新增建设用地交易面积达到63005.54亩，占比达到83.02%。 占比排在全国第268位，甘肃省第8位。近几年来武威市建设用地供应比较充足。

2022年新增建设用地成交面积占比达到97%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，武威市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到4387.56亩，占比为5.78%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，武威市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，武威市归属市本级的产业用地交易规模占比达到4.6%，较前几年下降1.22个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来武威市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2023年，武威市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0.17%、45.61%、1.2%、53.03%。

2012-2023年，武威市工矿仓储用地出让价格为5.51万元/亩。

2023年，武威市工矿仓储用地出让价格为8.6万元/亩，同比增长29.59%。

回顾过去8年的价格变化趋势，武威市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2014年、2016年、2020年、2022年年出现了负增长。

2012-2023年，武威市商服用地出让楼面价格为326元/平方米。

2023年，武威市商服用地出让楼面价格为297元/平方米，同比减少36.03%。

回顾过去8年的价格变化趋势，武威市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2016年、2018年、2022年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，武威市产业用地总成交面积排在甘肃省内第4位，与兰州市、酒泉市共同处于第一梯队。武威市产业用地成交面积占全省的比例为10.06%。

2023年，武威市产业用地总成交面积排在甘肃省内第10位， 排名下降。武威市产业用地成交面积占全省的比例为3.75%，较前几年减少6.92个百分点。

从价格水平来看，2023年武威市商服用地出让楼面价格排在省内第13位。省内，庆阳市、嘉峪关市、张掖市与武威市土地出让价格较为接近。

总体来看，武威市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2023年， 甘肃省商服用地楼面价格达到507.6元/平方米，武威市为全省平均水平的58.45%。

2023年武威市工矿仓储用地出让价格排在省内第8位。省内，甘南藏族自治州、白银市与武威市价格较为接近。

总体来看，武威市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2023年， 甘肃省工矿仓储用地出让价格达到12.16万元/亩，武威市为全省平均水平的82.26%。 武威市在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，武威市成交规模最大的区域是凉州区，成交规模占比达到72.17%。到2023年，古浪县成为成交主力，占比达到54.95%。几年里武威市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2023年，武威市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：天祝藏族自治县、民勤县、古浪县、凉州区。

民勤县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到287.45元/平方米，2012-2023年复合增速为66.48%。

2023年，武威市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：凉州区、民勤县、古浪县、天祝藏族自治县。

凉州区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为-100%。