天水市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，天水市共成交产业用地420宗。成交面积达到17909.96亩，排在全国第324位 ，甘肃省内第11位。其中以土地出让形式成交的有416宗， 成交面积17886.2亩，占比99.87%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，天水市共成交产业用地122宗。成交面积4422.53亩， 排在全国第250位，甘肃省内第5位，成交面积同比增长299.72%。 其中以土地出让形式成交的有121宗，成交面积4419.87亩，占比99.94%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，天水市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，天水市工矿仓储用地成交面积为3933.96亩，占比90.59%， 商服用地成交面积为408.75亩，占比9.41%。

2022年，天水市第二产业增加值220.32亿元，占GDP的比重达到27.07%，占比排在全国第271位。 第三产业增加值437.91亿元，占GDP的比重达到53.81%，占比排在全国第60位。

目前天水市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2022年，天水市产业用地交易542宗中，有314宗来源为新增建设用地，占比为57.93%。

2012-2022年，天水市产业新增建设用地交易面积达到15921.89亩，占比达到71.29%。 占比排在全国第165位，甘肃省第4位。近几年来天水市建设用地供应比较充足。

2014年新增建设用地成交面积占比达到98%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，天水市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到2124.02亩，占比为9.51%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，天水市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，天水市归属市本级的产业用地交易规模占比达到10.43%，较前几年上升1.14个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来天水市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2022年，天水市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0.08%、38.23%、3.31%、58.39%。

2012-2022年，天水市工矿仓储用地出让价格为17.2万元/亩。

2022年，天水市工矿仓储用地出让价格为17.65万元/亩，同比减少6.94%。

回顾过去8年的价格变化趋势，天水市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2016年、2018年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，天水市商服用地出让楼面价格为545元/平方米。

2022年，天水市商服用地出让楼面价格为519元/平方米，同比减少3.23%。

回顾过去8年的价格变化趋势，天水市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2014年、2017年、2018年、2020年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，天水市产业用地总成交面积排在甘肃省内第12位，与武威市、张掖市共同处于第二梯队。天水市产业用地成交面积占全省的比例为3.25%。

2022年，天水市产业用地总成交面积排在甘肃省内第5位， 排名上升。天水市产业用地成交面积占全省的比例为5.77%，较前几年增长2.84个百分点。

从价格水平来看，2022年天水市商服用地出让楼面价格排在省内第8位。省内，嘉峪关市、陇南市、庆阳市、武威市、临夏回族自治州、张掖市与天水市土地出让价格较为接近。

总体来看，天水市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 甘肃省商服用地楼面价格达到703.25元/平方米，天水市为全省平均水平的67.47%。

2022年天水市工矿仓储用地出让价格排在省内第2位。省内，庆阳市、临夏回族自治州、平凉市与天水市价格较为接近。

总体来看，天水市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2022年， 甘肃省工矿仓储用地出让价格达到10.89万元/亩，天水市为全省平均水平的186.95%。 天水市在省内土地成本方面不具有优势。

2010年，天水市成交规模最大的区域是麦积区，成交规模占比达到35.95%。到2022年，甘谷县成为成交主力，占比达到27.79%。几年里天水市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2022年，天水市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：麦积区、秦安县、甘谷县、秦州区、清水县、张家川回族自治县、武山县。

秦安县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到521.4元/平方米，2012-2022年复合增速为23.39%。

2022年，天水市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：秦州区、麦积区、清水县、秦安县、甘谷县、武山县、张家川回族自治县。

武山县近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%。