庆阳市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，庆阳市共成交产业用地911宗。成交面积达到27886.13亩，排在全国第304位 ，甘肃省内第8位。其中以土地出让形式成交的有470宗， 成交面积18149.72亩，占比65.09%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，庆阳市共成交产业用地42宗。成交面积2626.15亩， 排在全国第273位，甘肃省内第9位，成交面积同比增长8.31%。 其中以土地出让形式成交的有38宗，成交面积2302.77亩，占比87.69%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，庆阳市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，庆阳市工矿仓储用地成交面积为2471.79亩，占比94.41%， 商服用地成交面积为146.26亩，占比5.59%。

2021年，庆阳市第二产业增加值445.79亿元，占GDP的比重达到50.36%，占比排在全国第37位。 第三产业增加值327.57亿元，占GDP的比重达到37%，占比排在全国第286位。

目前庆阳市第二产业占主导地位，未来第三产业将快速发展。

2012-2023年，庆阳市产业用地交易953宗中，有838宗来源为新增建设用地，占比为87.93%。

2012-2023年，庆阳市产业新增建设用地交易面积达到28324.34亩，占比达到92.83%。 占比排在全国第80位，甘肃省第2位。近几年来庆阳市建设用地供应比较充足。

2012年新增建设用地成交面积占比达到99%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，庆阳市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到71.73亩，占比为0.24%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，庆阳市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，庆阳市归属市本级的产业用地交易规模占比达到0%，较前几年下降0.26个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来庆阳市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2023年，庆阳市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0.31%、14.95%、1.55%、83.19%。

2012-2023年，庆阳市工矿仓储用地出让价格为14.87万元/亩。

2023年，庆阳市工矿仓储用地出让价格为19.88万元/亩，同比增长3.5%。

回顾过去8年的价格变化趋势，庆阳市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2017年、2019年、2020年年出现了负增长。

2012-2023年，庆阳市商服用地出让楼面价格为354元/平方米。

2023年，庆阳市商服用地出让楼面价格为320元/平方米，同比减少35.11%。

回顾过去8年的价格变化趋势，庆阳市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2016年、2018年、2019年、2020年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，庆阳市产业用地总成交面积排在甘肃省内第8位，与张掖市、武威市共同处于第二梯队。庆阳市产业用地成交面积占全省的比例为4.05%。

2023年，庆阳市产业用地总成交面积排在甘肃省内第9位， 排名下降。庆阳市产业用地成交面积占全省的比例为3.97%，较前几年减少0.08个百分点。

从价格水平来看，2023年庆阳市商服用地出让楼面价格排在省内第10位。省内，嘉峪关市、张掖市、武威市与庆阳市土地出让价格较为接近。

总体来看，庆阳市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2023年， 甘肃省商服用地楼面价格达到507.6元/平方米，庆阳市为全省平均水平的62.98%。

2023年庆阳市工矿仓储用地出让价格排在省内第3位。省内，陇南市、临夏回族自治州、天水市、兰州市与庆阳市价格较为接近。

总体来看，庆阳市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2023年， 甘肃省工矿仓储用地出让价格达到12.16万元/亩，庆阳市为全省平均水平的181.86%。 庆阳市在省内土地成本方面不具有优势。

2010年，庆阳市成交规模最大的区域是环县，成交规模占比达到34.9%。到2023年，宁县成为成交主力，占比达到28.64%。几年里庆阳市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2023年，庆阳市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：庆城县、环县、镇原县、宁县、合水县、西峰区、华池县、正宁县。

环县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到346.8元/平方米，2012-2023年复合增速为22.71%。

2023年，庆阳市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：西峰区、庆城县、环县、华池县、合水县、正宁县、宁县、镇原县。

华池县近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为0%。