平凉市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，平凉市共成交产业用地525宗。成交面积达到21724.64亩，排在全国第313位 ，甘肃省内第9位。其中以土地出让形式成交的有515宗， 成交面积21461.86亩，占比98.79%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，平凉市共成交产业用地35宗。成交面积1640.57亩， 排在全国第309位，甘肃省内第10位，成交面积同比减少39.95%。 其中以土地出让形式成交的有33宗，成交面积1555.69亩，占比94.83%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，平凉市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，平凉市工矿仓储用地成交面积为1521.57亩，占比94.83%， 商服用地成交面积为82.93亩，占比5.17%。

2022年，平凉市第二产业增加值190.7亿元，占GDP的比重达到29.72%，占比排在全国第257位。 第三产业增加值299.14亿元，占GDP的比重达到46.63%，占比排在全国第166位。

目前平凉市第一产业还占有较大的比重，未来急需加快发展第二第三产业。

2012-2022年，平凉市产业用地交易560宗中，有403宗来源为新增建设用地，占比为71.96%。

2012-2022年，平凉市产业新增建设用地交易面积达到19683.35亩，占比达到84.24%。 占比排在全国第166位，甘肃省第5位。近几年来平凉市建设用地供应比较充足。

2012年新增建设用地成交面积占比达到99%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，平凉市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到8059.71亩，占比为34.49%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，平凉市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，平凉市归属市本级的产业用地交易规模占比达到0.83%，较前几年下降36.2个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来平凉市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2022年，平凉市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、2.29%、48.48%、3.07%、46.17%。

2012-2022年，平凉市工矿仓储用地出让价格为15.33万元/亩。

2022年，平凉市工矿仓储用地出让价格为21.74万元/亩，同比增长26.03%。

回顾过去8年的价格变化趋势，平凉市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2013年、2016年、2018年、2019年、2021年年出现了负增长。

2012-2022年，平凉市商服用地出让楼面价格为659元/平方米。

2022年，平凉市商服用地出让楼面价格为694元/平方米，同比减少11.41%。

回顾过去8年的价格变化趋势，平凉市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2014年、2015年、2019年、2021年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，平凉市产业用地总成交面积排在甘肃省内第10位，与武威市、张掖市共同处于第二梯队。平凉市产业用地成交面积占全省的比例为3.4%。

2022年，平凉市产业用地总成交面积排在甘肃省内第10位， 排名下降。平凉市产业用地成交面积占全省的比例为2.14%，较前几年减少1.41个百分点。

从价格水平来看，2022年平凉市商服用地出让楼面价格排在省内第3位。

总体来看，平凉市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 甘肃省商服用地楼面价格达到703.25元/平方米，平凉市为全省平均水平的98.65%。

2022年平凉市工矿仓储用地出让价格排在省内第5位。省内，庆阳市、临夏回族自治州、定西市、兰州市与平凉市价格较为接近。

总体来看，平凉市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2022年， 甘肃省工矿仓储用地出让价格达到10.89万元/亩，平凉市为全省平均水平的150.88%。 平凉市在省内土地成本方面不具有优势。

2010年，平凉市成交规模最大的区域是泾川县，成交规模占比达到57.43%。到2022年，灵台县成为成交主力，占比达到36.21%。几年里平凉市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2022年，平凉市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：华亭县、静宁县、泾川县、灵台县、崆峒区、崇信县、庄浪县。

华亭县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到950.89元/平方米，2012-2022年复合增速为22.58%。

2022年，平凉市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：崆峒区、泾川县、灵台县、崇信县、华亭县、庄浪县、静宁县。

灵台县近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%。