兰州市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，兰州市共成交产业用地1578宗。成交面积达到156426.46亩，排在全国第63位 ，甘肃省内第1位。其中以土地出让形式成交的有1467宗， 成交面积130532.46亩，占比83.45%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，兰州市共成交产业用地86宗。成交面积11498.65亩， 排在全国第79位，甘肃省内第2位，成交面积同比减少29.89%。 其中以土地出让形式成交的有83宗，成交面积10591.75亩，占比92.11%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，兰州市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，兰州市工矿仓储用地成交面积为7869.63亩，占比69.86%， 商服用地成交面积为3394.88亩，占比30.14%。

2022年，兰州市第二产业增加值1150.8亿元，占GDP的比重达到34.42%，占比排在全国第226位。 第三产业增加值2127.8亿元，占GDP的比重达到63.64%，占比排在全国第13位。

目前兰州市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2023年，兰州市产业用地交易1664宗中，有1387宗来源为新增建设用地，占比为83.35%。

2012-2023年，兰州市产业新增建设用地交易面积达到150628.11亩，占比达到89.7%。 占比排在全国第340位，甘肃省第10位。近几年来兰州市建设用地供应比较充足。

2022年新增建设用地成交面积占比达到98%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，兰州市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到3014.98亩，占比为1.8%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，兰州市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，兰州市归属市本级的产业用地交易规模占比达到2.77%，较前几年上升1.05个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来兰州市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2023年，兰州市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0.37%、35.8%、14.46%、49.36%。

2012-2023年，兰州市工矿仓储用地出让价格为16.13万元/亩。

2023年，兰州市工矿仓储用地出让价格为17.38万元/亩，同比增长15.15%。

回顾过去8年的价格变化趋势，兰州市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2014年、2015年、2018年、2019年、2021年年出现了负增长。

2012-2023年，兰州市商服用地出让楼面价格为813元/平方米。

2023年，兰州市商服用地出让楼面价格为496元/平方米，同比减少79.18%。

回顾过去8年的价格变化趋势，兰州市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2014年、2015年、2017年、2021年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，兰州市产业用地总成交面积排在甘肃省内第1位，与酒泉市共同处于第一梯队。兰州市产业用地成交面积占全省的比例为22.26%。

2023年，兰州市产业用地总成交面积排在甘肃省内第2位， 排名下降。兰州市产业用地成交面积占全省的比例为17.39%，较前几年减少5.35个百分点。

从价格水平来看，2023年兰州市商服用地出让楼面价格排在省内第7位。省内，平凉市、酒泉市、临夏回族自治州与兰州市土地出让价格较为接近。

总体来看，兰州市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2023年， 甘肃省商服用地楼面价格达到507.6元/平方米，兰州市为全省平均水平的95.45%。

2023年兰州市工矿仓储用地出让价格排在省内第5位。省内，临夏回族自治州、庆阳市、天水市、平凉市与兰州市价格较为接近。

总体来看，兰州市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2023年， 甘肃省工矿仓储用地出让价格达到12.16万元/亩，兰州市为全省平均水平的156.22%。 兰州市在省内土地成本方面不具有优势。

2012-2023年，兰州市产业用地交易规模最大的区县为永登县，2023年，永登县成交规模占全市的54.5%，其次是皋兰县，占比达到39.63%。

从价格走势来看，2023年，兰州市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：皋兰县、永登县、城关区、七里河区、西固区、安宁区、红古区、榆中县。

皋兰县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到752.3元/平方米，2012-2023年复合增速为16.95%。

2023年，兰州市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：城关区、七里河区、西固区、安宁区、红古区、永登县、皋兰县、榆中县。

安宁区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为0%。