金昌市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，金昌市共成交产业用地366宗。成交面积达到23246.01亩，排在全国第319位 ，甘肃省内第11位。其中以土地出让形式成交的有364宗， 成交面积22626.13亩，占比97.33%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，金昌市共成交产业用地20宗。成交面积1166.95亩， 排在全国第316位，甘肃省内第13位，成交面积同比减少78.89%。 其中以土地出让形式成交的有20宗，成交面积1166.95亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，金昌市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，金昌市工矿仓储用地成交面积为1105.38亩，占比95.31%， 商服用地成交面积为54.37亩，占比4.69%。

2022年，金昌市第二产业增加值371.31亿元，占GDP的比重达到71.06%，占比排在全国第4位。 第三产业增加值119.3亿元，占GDP的比重达到22.83%，占比排在全国第308位。

目前金昌市第二产业占主导地位，未来第三产业将快速发展。

2012-2023年，金昌市产业用地交易386宗中，有252宗来源为新增建设用地，占比为65.28%。

2012-2023年，金昌市产业新增建设用地交易面积达到20561.48亩，占比达到84.22%。 占比排在全国第341位，甘肃省第11位。近几年来金昌市建设用地供应比较充足。

2019年新增建设用地成交面积占比达到99%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，金昌市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到10351.84亩，占比为42.4%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，金昌市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，金昌市归属市本级的产业用地交易规模占比达到78.03%，较前几年上升37.41个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来金昌市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2023年，金昌市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0.5%、47.37%、4.72%、47.4%。

2012-2023年，金昌市工矿仓储用地出让价格为4.34万元/亩。

2023年，金昌市工矿仓储用地出让价格为4.7万元/亩，同比增长3.93%。

回顾过去8年的价格变化趋势，金昌市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2014年、2016年、2018年、2019年、2020年、2022年年出现了负增长。

2012-2023年，金昌市商服用地出让楼面价格为352元/平方米。

2023年，金昌市商服用地出让楼面价格为645元/平方米，同比增长8.23%。

回顾过去8年的价格变化趋势，金昌市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2014年、2015年、2017年、2020年、2021年年出现了负增长。

2012-2023年，金昌市产业用地总成交面积排在甘肃省内第11位，与张掖市、武威市共同处于第二梯队。金昌市产业用地成交面积占全省的比例为3.24%。

2023年，金昌市产业用地总成交面积排在甘肃省内第13位， 排名下降。金昌市产业用地成交面积占全省的比例为1.76%，较前几年减少1.61个百分点。

从价格水平来看，2023年金昌市商服用地出让楼面价格排在省内第4位。省内，天水市与金昌市土地出让价格较为接近。

总体来看，金昌市商服用地楼面价格高于全省平均水平，2023年， 甘肃省商服用地楼面价格达到507.6元/平方米，金昌市为全省平均水平的127.04%。

2023年金昌市工矿仓储用地出让价格排在省内第13位。省内，嘉峪关市、酒泉市与金昌市价格较为接近。

总体来看，金昌市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2023年， 甘肃省工矿仓储用地出让价格达到12.16万元/亩，金昌市为全省平均水平的39.41%。 金昌市在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，金昌市成交规模最大的区域是永昌县，成交规模占比达到96.17%。到2023年，金川区成为成交主力，占比达到57.94%。几年里金昌市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2023年，金昌市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：金川区、永昌县。

金川区近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到0元/平方米，2012-2023年复合增速为-100%。

2023年，金昌市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：金川区、永昌县。

金川区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为-100%。