甘南藏族自治州招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，甘南藏族自治州共成交产业用地329宗。成交面积达到5911.87亩，排在全国第342位 ，甘肃省内第14位。其中以土地出让形式成交的有329宗， 成交面积5911.87亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，甘南藏族自治州共成交产业用地39宗。成交面积360.04亩， 排在全国第341位，甘肃省内第14位，成交面积同比减少10.07%。 其中以土地出让形式成交的有39宗，成交面积360.04亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，甘南藏族自治州产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，甘南藏族自治州工矿仓储用地成交面积为121.26亩，占比39.21%， 商服用地成交面积为187.97亩，占比60.79%。

2015年，甘南藏族自治州第二产业增加值20.7亿元，占GDP的比重达到16.36%，占比排在全国第332位。 第三产业增加值78.84亿元，占GDP的比重达到62.3%，占比排在全国第10位。

目前甘南藏族自治州第一产业还占有较大的比重，未来急需加快发展第二第三产业。

2012-2023年，甘南藏族自治州产业用地交易368宗中，有159宗来源为新增建设用地，占比为43.21%。

2012-2023年，甘南藏族自治州产业新增建设用地交易面积达到4996.74亩，占比达到79.67%。 占比排在全国第344位，甘肃省第14位。近几年来甘南藏族自治州建设用地供应比较充足。

2015年新增建设用地成交面积占比达到98%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，甘南藏族自治州交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到0亩，占比为0%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，甘南藏族自治州土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，甘南藏族自治州归属市本级的产业用地交易规模占比达到0%，较前几年不变个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来甘南藏族自治州产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2023年，甘南藏族自治州产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、1.05%、25.48%、2.79%、70.67%。

2012-2023年，甘南藏族自治州工矿仓储用地出让价格为9.08万元/亩。

2023年，甘南藏族自治州工矿仓储用地出让价格为8.95万元/亩，同比增长16.06%。

回顾过去8年的价格变化趋势，甘南藏族自治州工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2014年、2019年、2020年、2022年年出现了负增长。

2012-2023年，甘南藏族自治州商服用地出让楼面价格为258元/平方米。

2023年，甘南藏族自治州商服用地出让楼面价格为232元/平方米，同比增长17.16%。

回顾过去8年的价格变化趋势，甘南藏族自治州商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2016年、2017年、2018年、2019年、2021年年出现了负增长。

2012-2023年，甘南藏族自治州产业用地总成交面积排在甘肃省内第14位，与张掖市、武威市共同处于第二梯队。甘南藏族自治州产业用地成交面积占全省的比例为0.83%。

2023年，甘南藏族自治州产业用地总成交面积排在甘肃省内第14位， 排名不变。甘南藏族自治州产业用地成交面积占全省的比例为0.54%，较前几年减少0.31个百分点。

从价格水平来看，2023年甘南藏族自治州商服用地出让楼面价格排在省内第14位。

总体来看，甘南藏族自治州商服用地楼面价格低于全省平均水平，2023年， 甘肃省商服用地楼面价格达到507.6元/平方米，甘南藏族自治州为全省平均水平的45.65%。

2023年甘南藏族自治州工矿仓储用地出让价格排在省内第9位。省内，武威市、白银市与甘南藏族自治州价格较为接近。

总体来看，甘南藏族自治州工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2023年， 甘肃省工矿仓储用地出让价格达到12.16万元/亩，甘南藏族自治州为全省平均水平的82.07%。 甘南藏族自治州在省内具备一定的土地成本优势。

2012-2023年，甘南藏族自治州产业用地交易规模最大的区县为夏河县，2023年，夏河县成交规模占全市的29.16%，其次是舟曲县，占比达到20.43%。

从价格走势来看，2023年，甘南藏族自治州商服用地出让楼面价格区域排名依次为：夏河县、合作市、舟曲县、玛曲县、卓尼县、临潭县、碌曲县、迭部县。

合作市近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到308.95元/平方米，2012-2023年复合增速为0%。

2023年，甘南藏族自治州工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：合作市、临潭县、卓尼县、舟曲县、迭部县、玛曲县、碌曲县、夏河县。

合作市近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为0%。