定西市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，定西市共成交产业用地871宗。成交面积达到35032.3亩，排在全国第290位 ，甘肃省内第7位。其中以土地出让形式成交的有845宗， 成交面积34631.8亩，占比98.86%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，定西市共成交产业用地61宗。成交面积1628.15亩， 排在全国第302位，甘肃省内第11位，成交面积同比减少47.28%。 其中以土地出让形式成交的有60宗，成交面积1508.15亩，占比92.63%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，定西市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，定西市工矿仓储用地成交面积为1436.93亩，占比91.1%， 商服用地成交面积为140.35亩，占比8.9%。

2022年，定西市第二产业增加值96.6亿元，占GDP的比重达到17.31%，占比排在全国第300位。 第三产业增加值348.87亿元，占GDP的比重达到62.53%，占比排在全国第14位。

目前定西市第一产业还占有较大的比重，未来急需加快发展第二第三产业。

2012-2023年，定西市产业用地交易932宗中，有720宗来源为新增建设用地，占比为77.25%。

2012-2023年，定西市产业新增建设用地交易面积达到33412.94亩，占比达到91.14%。 占比排在全国第158位，甘肃省第6位。近几年来定西市建设用地供应比较充足。

2014年新增建设用地成交面积占比达到98%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，定西市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到3460.64亩，占比为9.44%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，定西市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，定西市归属市本级的产业用地交易规模占比达到0.3%，较前几年下降9.57个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来定西市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2023年，定西市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、1.14%、55.49%、1.32%、42.05%。

2012-2023年，定西市工矿仓储用地出让价格为11.34万元/亩。

2023年，定西市工矿仓储用地出让价格为10.78万元/亩，同比减少29.87%。

回顾过去8年的价格变化趋势，定西市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2013年、2016年、2019年、2020年、2022年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，定西市商服用地出让楼面价格为393元/平方米。

2023年，定西市商服用地出让楼面价格为394元/平方米，同比增长18.66%。

回顾过去8年的价格变化趋势，定西市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2015年、2017年、2021年、2022年年出现了负增长。

2012-2023年，定西市产业用地总成交面积排在甘肃省内第7位，与张掖市、武威市共同处于第二梯队。定西市产业用地成交面积占全省的比例为4.86%。

2023年，定西市产业用地总成交面积排在甘肃省内第11位， 排名下降。定西市产业用地成交面积占全省的比例为2.46%，较前几年减少2.63个百分点。

从价格水平来看，2023年定西市商服用地出让楼面价格排在省内第9位。

总体来看，定西市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2023年， 甘肃省商服用地楼面价格达到507.6元/平方米，定西市为全省平均水平的77.61%。

2023年定西市工矿仓储用地出让价格排在省内第7位。

总体来看，定西市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2023年， 甘肃省工矿仓储用地出让价格达到12.16万元/亩，定西市为全省平均水平的115.18%。 定西市在省内土地成本方面不具有优势。

2010年，定西市成交规模最大的区域是陇西县，成交规模占比达到48.7%。到2023年，漳县成为成交主力，占比达到29%。几年里定西市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2023年，定西市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：渭源县、临洮县、陇西县、漳县、安定区、岷县、通渭县。

渭源县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到1759.65元/平方米，2012-2023年复合增速为16.26%。

2023年，定西市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：安定区、通渭县、陇西县、渭源县、临洮县、漳县、岷县。

漳县近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为0%。