白银市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，白银市共成交产业用地870宗。成交面积达到45650.81亩，排在全国第261位 ，甘肃省内第6位。其中以土地出让形式成交的有869宗， 成交面积44930.37亩，占比98.42%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，白银市共成交产业用地58宗。成交面积3661.67亩， 排在全国第238位，甘肃省内第6位，成交面积同比增长156.51%。 其中以土地出让形式成交的有58宗，成交面积3661.67亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，白银市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，白银市工矿仓储用地成交面积为2726.06亩，占比83.49%， 商服用地成交面积为539.23亩，占比16.51%。

2022年，白银市第二产业增加值251.28亿元，占GDP的比重达到39.54%，占比排在全国第162位。 第三产业增加值267.8亿元，占GDP的比重达到42.14%，占比排在全国第245位。

目前白银市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2023年，白银市产业用地交易928宗中，有523宗来源为新增建设用地，占比为56.36%。

2012-2023年，白银市产业新增建设用地交易面积达到30649.22亩，占比达到62.15%。 占比排在全国第157位，甘肃省第5位。近几年来白银市建设用地供应比较充足。

2017年新增建设用地成交面积占比达到90%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，白银市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到4347.09亩，占比为8.82%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，白银市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，白银市归属市本级的产业用地交易规模占比达到11%，较前几年上升2.36个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来白银市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2023年，白银市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0.34%、1.23%、52.38%、8.49%、37.56%。

2012-2023年，白银市工矿仓储用地出让价格为6.74万元/亩。

2023年，白银市工矿仓储用地出让价格为9.11万元/亩，同比减少5%。

回顾过去8年的价格变化趋势，白银市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2016年、2019年、2021年年出现了负增长。

2012-2023年，白银市商服用地出让楼面价格为315元/平方米。

2023年，白银市商服用地出让楼面价格为853元/平方米，同比减少18%。

回顾过去8年的价格变化趋势，白银市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2015年、2017年、2019年、2020年、2021年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，白银市产业用地总成交面积排在甘肃省内第6位，与张掖市、武威市共同处于第二梯队。白银市产业用地成交面积占全省的比例为6.54%。

2023年，白银市产业用地总成交面积排在甘肃省内第6位， 排名不变。白银市产业用地成交面积占全省的比例为5.54%，较前几年减少1.1个百分点。

从价格水平来看，2023年白银市商服用地出让楼面价格排在省内第2位。

总体来看，白银市商服用地楼面价格高于全省平均水平，2023年， 甘肃省商服用地楼面价格达到507.6元/平方米，白银市为全省平均水平的168.14%。

2023年白银市工矿仓储用地出让价格排在省内第10位。省内，武威市、甘南藏族自治州与白银市价格较为接近。

总体来看，白银市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2023年， 甘肃省工矿仓储用地出让价格达到12.16万元/亩，白银市为全省平均水平的81.58%。 白银市在省内具备一定的土地成本优势。

2012-2023年，白银市产业用地交易规模最大的区县为白银区，2023年，白银区成交规模占全市的54.27%，其次是景泰县，占比达到28.9%。

从价格走势来看，2023年，白银市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：白银区、会宁县、景泰县、平川区、靖远县。

会宁县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到545.08元/平方米，2012-2023年复合增速为46.06%。

2023年，白银市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：白银区、平川区、靖远县、会宁县、景泰县。

白银区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为-100%。