白银市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，白银市共成交产业用地833宗。成交面积达到44223.29亩，排在全国第252位 ，甘肃省内第6位。其中以土地出让形式成交的有832宗， 成交面积43502.85亩，占比98.37%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，白银市共成交产业用地37宗。成交面积1427.52亩， 排在全国第315位，甘肃省内第11位，成交面积同比减少64.43%。 其中以土地出让形式成交的有37宗，成交面积1427.52亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，白银市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，白银市工矿仓储用地成交面积为1371.1亩，占比96.81%， 商服用地成交面积为45.16亩，占比3.19%。

2022年，白银市第二产业增加值251.28亿元，占GDP的比重达到39.54%，占比排在全国第162位。 第三产业增加值267.8亿元，占GDP的比重达到42.14%，占比排在全国第245位。

目前白银市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2022年，白银市产业用地交易870宗中，有509宗来源为新增建设用地，占比为58.51%。

2012-2022年，白银市产业新增建设用地交易面积达到29628.77亩，占比达到64.9%。 占比排在全国第341位，甘肃省第11位。近几年来白银市建设用地供应比较充足。

2017年新增建设用地成交面积占比达到90%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，白银市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到3944.25亩，占比为8.64%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，白银市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，白银市归属市本级的产业用地交易规模占比达到10.08%，较前几年上升1.48个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来白银市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2022年，白银市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0.36%、1.06%、50.6%、8.57%、39.41%。

2012-2022年，白银市工矿仓储用地出让价格为6.5万元/亩。

2022年，白银市工矿仓储用地出让价格为9.06万元/亩，同比增长13.58%。

回顾过去8年的价格变化趋势，白银市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2016年、2019年、2021年年出现了负增长。

2012-2022年，白银市商服用地出让楼面价格为292元/平方米。

2022年，白银市商服用地出让楼面价格为1041元/平方米，同比增长306.2%。

回顾过去8年的价格变化趋势，白银市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2015年、2017年、2019年、2020年、2021年年出现了负增长。

2012-2022年，白银市产业用地总成交面积排在甘肃省内第6位，与武威市、张掖市共同处于第二梯队。白银市产业用地成交面积占全省的比例为6.63%。

2022年，白银市产业用地总成交面积排在甘肃省内第11位， 排名下降。白银市产业用地成交面积占全省的比例为1.86%，较前几年减少5.37个百分点。

从价格水平来看，2022年白银市商服用地出让楼面价格排在省内第2位。

总体来看，白银市商服用地楼面价格高于全省平均水平，2022年， 甘肃省商服用地楼面价格达到703.25元/平方米，白银市为全省平均水平的148%。

2022年白银市工矿仓储用地出让价格排在省内第8位。省内，甘南藏族自治州与白银市价格较为接近。

总体来看，白银市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2022年， 甘肃省工矿仓储用地出让价格达到10.89万元/亩，白银市为全省平均水平的88.05%。 白银市在省内具备一定的土地成本优势。

2012-2022年，白银市产业用地交易规模最大的区县为白银区，2022年，白银区成交规模占全市的30.93%，其次是靖远县，占比达到26.97%。

从价格走势来看，2022年，白银市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：平川区、靖远县、会宁县、白银区、景泰县。

平川区近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到1972.58元/平方米，2012-2022年复合增速为78.84%。

2022年，白银市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：白银区、平川区、靖远县、会宁县、景泰县。

白银区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%。