重庆市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，重庆市共成交产业用地11376宗。成交面积达到854700.24亩，排在全国第1位 ，内第1位。其中以土地出让形式成交的有7423宗， 成交面积517960.11亩，占比60.6%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，重庆市共成交产业用地892宗。成交面积63484.99亩， 排在全国第2位，内第1位，成交面积同比减少17.29%。 其中以土地出让形式成交的有672宗，成交面积41713.67亩，占比65.71%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，重庆市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，重庆市工矿仓储用地成交面积为35093.49亩，占比84.43%， 商服用地成交面积为6473.75亩，占比15.57%。

2022年，重庆市第二产业增加值11693.86亿元，占GDP的比重达到40.15%，占比排在全国第152位。 第三产业增加值15423.12亿元，占GDP的比重达到52.95%，占比排在全国第65位。

目前重庆市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2022年，重庆市产业用地交易12268宗中，有9095宗来源为新增建设用地，占比为74.14%。

2012-2022年，重庆市产业新增建设用地交易面积达到774068.52亩，占比达到84.3%。 占比排在全国第96位，第1位。近几年来重庆市建设用地供应比较充足。

2018年新增建设用地成交面积占比达到89%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，重庆市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到4450.63亩，占比为0.48%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，重庆市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，重庆市归属市本级的产业用地交易规模占比达到0%，较前几年下降0.52个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来重庆市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2022年，重庆市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0.04%、1.5%、43.23%、0.45%、54.78%。

2012-2022年，重庆市工矿仓储用地出让价格为22.71万元/亩。

2022年，重庆市工矿仓储用地出让价格为25.2万元/亩，同比增长25.59%。

回顾过去8年的价格变化趋势，重庆市工矿仓储用地出让价格总体呈现上升趋势，复合增速为0.61%，价格上涨趋势平缓。出让价格最高的一年出现在2014年，达到26.52万元/亩，最低的一年是2020年，为21.24万元/亩。

2012-2022年，重庆市商服用地出让楼面价格为1856元/平方米。

2022年，重庆市商服用地出让楼面价格为2727元/平方米，同比增长15.4%。

回顾过去8年的价格变化趋势，重庆市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2014年、2018年、2020年年出现了负增长。

2010年，重庆市成交规模最大的区域是江北区，成交规模占比达到9.55%。到2022年，江津区成为成交主力，占比达到15.63%。几年里重庆市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2022年，重庆市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：黔江区、大渡口区、九龙坡区、江北区、云阳县、北碚区、沙坪坝区、渝北区、巴南区、潼南县、大足县、开县、巫溪县、奉节县、璧山县、垫江县、涪陵区、南岸区、永川区、城口县、荣昌县、铜梁县、梁平县、忠县、长寿区、江津区、万盛区、彭水苗族土家族自治县、合川区、南川区、武隆县、綦江县、万州区、石柱土家族自治县、丰都县、巫山县、酉阳土家族苗族自治县、秀山土家族苗族自治县、渝中区、双桥区。

黔江区近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到12383.71元/平方米，2012-2022年复合增速为8.15%。

2022年，重庆市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：万州区、涪陵区、渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、万盛区、双桥区、渝北区、巴南区、黔江区、长寿区、江津区、合川区、永川区、南川区、綦江县、潼南县、铜梁县、大足县、荣昌县、璧山县、梁平县、城口县、丰都县、垫江县、武隆县、忠县、开县、云阳县、奉节县、巫山县、巫溪县、石柱土家族自治县、秀山土家族苗族自治县、酉阳土家族苗族自治县、彭水苗族土家族自治县。

渝中区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%。