六安市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，六安市共成交产业用地3581宗。成交面积达到139554.78亩，排在全国第64位 ，安徽省内第3位。其中以土地出让形式成交的有3517宗， 成交面积137786.7亩，占比98.73%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，六安市共成交产业用地303宗。成交面积17685.71亩， 排在全国第59位，安徽省内第4位，成交面积同比增长36.28%。 其中以土地出让形式成交的有301宗，成交面积17675.23亩，占比99.94%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，六安市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，六安市工矿仓储用地成交面积为14525.74亩，占比89.97%， 商服用地成交面积为1618.73亩，占比10.03%。

2022年，六安市第二产业增加值784.9亿元，占GDP的比重达到39.15%，占比排在全国第170位。 第三产业增加值951.9亿元，占GDP的比重达到47.49%，占比排在全国第150位。

目前六安市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2022年，六安市产业用地交易3884宗中，有2348宗来源为新增建设用地，占比为60.45%。

2012-2022年，六安市产业新增建设用地交易面积达到106157.35亩，占比达到67.51%。 占比排在全国第119位，安徽省第7位。近几年来六安市建设用地供应比较充足。

2015年新增建设用地成交面积占比达到90%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，六安市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到15760.21亩，占比为10.02%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，六安市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，六安市归属市本级的产业用地交易规模占比达到6.61%，较前几年下降3.84个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来六安市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2022年，六安市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、1.34%、54.92%、0.58%、43.16%。

2012-2022年，六安市工矿仓储用地出让价格为10.07万元/亩。

2022年，六安市工矿仓储用地出让价格为9.91万元/亩，同比增长4.69%。

回顾过去8年的价格变化趋势，六安市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2013年、2015年、2017年、2018年、2020年、2021年年出现了负增长。

2012-2022年，六安市商服用地出让楼面价格为1175元/平方米。

2022年，六安市商服用地出让楼面价格为1452元/平方米，同比减少53.05%。

回顾过去8年的价格变化趋势，六安市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2017年、2019年、2020年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，六安市产业用地总成交面积排在安徽省内第3位，与滁州市、合肥市共同处于第一梯队。六安市产业用地成交面积占全省的比例为8.89%。

2022年，六安市产业用地总成交面积排在安徽省内第4位， 排名下降。六安市产业用地成交面积占全省的比例为8.1%，较前几年减少0.89个百分点。

从价格水平来看，2022年六安市商服用地出让楼面价格排在省内第12位。省内，芜湖市、宿州市与六安市土地出让价格较为接近。

总体来看，六安市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 安徽省商服用地楼面价格达到2451.34元/平方米，六安市为全省平均水平的56.2%。

2022年六安市工矿仓储用地出让价格排在省内第14位。省内，宿州市、亳州市、池州市、巢湖市、阜阳市、滁州市与六安市价格较为接近。

总体来看，六安市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2022年， 安徽省工矿仓储用地出让价格达到12.98万元/亩，六安市为全省平均水平的75.01%。 六安市在省内具备一定的土地成本优势。

2012-2022年，六安市产业用地交易规模最大的区县为寿县，2022年，寿县成交规模占全市的31.36%，其次是裕安区，占比达到19.51%。

从价格走势来看，2022年，六安市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：金寨县、霍邱县、金安区、寿县、裕安区、霍山县、舒城县。

金寨县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到22550.9元/平方米，2012-2022年复合增速为59.28%。

2022年，六安市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：金安区、裕安区、寿县、霍邱县、舒城县、金寨县、霍山县。

金安区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%。