淮北市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，淮北市共成交产业用地649宗。成交面积达到40082.07亩，排在全国第263位 ，安徽省内第14位。其中以土地出让形式成交的有649宗， 成交面积40082.07亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，淮北市共成交产业用地94宗。成交面积7433.05亩， 排在全国第183位，安徽省内第12位，成交面积同比增长71.32%。 其中以土地出让形式成交的有94宗，成交面积7433.05亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，淮北市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，淮北市工矿仓储用地成交面积为6885.24亩，占比96.41%， 商服用地成交面积为256.14亩，占比3.59%。

2022年，淮北市第二产业增加值570.3亿元，占GDP的比重达到43.77%，占比排在全国第110位。 第三产业增加值643.3亿元，占GDP的比重达到49.38%，占比排在全国第114位。

目前淮北市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2022年，淮北市产业用地交易743宗中，有425宗来源为新增建设用地，占比为57.2%。

2012-2022年，淮北市产业新增建设用地交易面积达到30090.51亩，占比达到63.33%。 占比排在全国第297位，安徽省第16位。近几年来淮北市建设用地供应比较充足。

2016年新增建设用地成交面积占比达到84%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，淮北市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到12908.36亩，占比为27.17%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，淮北市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，淮北市归属市本级的产业用地交易规模占比达到14.73%，较前几年下降14.74个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来淮北市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2022年，淮北市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、1.15%、48.47%、2.98%、47.4%。

2012-2022年，淮北市工矿仓储用地出让价格为13.69万元/亩。

2022年，淮北市工矿仓储用地出让价格为13.92万元/亩，同比增长4.31%。

回顾过去8年的价格变化趋势，淮北市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2013年、2016年、2017年、2020年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，淮北市商服用地出让楼面价格为2239元/平方米。

2022年，淮北市商服用地出让楼面价格为3816元/平方米，同比增长265.05%。

回顾过去8年的价格变化趋势，淮北市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2015年、2019年、2021年年出现了负增长。

2012-2022年，淮北市产业用地总成交面积排在安徽省内第14位，与蚌埠市、池州市、马鞍山市、黄山市、淮南市、铜陵市共同处于第三梯队。淮北市产业用地成交面积占全省的比例为2.69%。

2022年，淮北市产业用地总成交面积排在安徽省内第12位， 排名上升。淮北市产业用地成交面积占全省的比例为3.4%，较前几年增长0.82个百分点。

从价格水平来看，2022年淮北市商服用地出让楼面价格排在省内第3位。

总体来看，淮北市商服用地楼面价格高于全省平均水平，2022年， 安徽省商服用地楼面价格达到2451.34元/平方米，淮北市为全省平均水平的155.67%。

2022年淮北市工矿仓储用地出让价格排在省内第6位。省内，黄山市、淮南市、安庆市、蚌埠市、宣城市与淮北市价格较为接近。

总体来看，淮北市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2022年， 安徽省工矿仓储用地出让价格达到12.98万元/亩，淮北市为全省平均水平的116.13%。 淮北市在省内土地成本方面不具有优势。

2012-2022年，淮北市产业用地交易规模最大的区县为濉溪县，2022年，濉溪县成交规模占全市的54.66%，其次是相山区，占比达到28.79%。

从价格走势来看，2022年，淮北市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：濉溪县、杜集区、相山区、烈山区。

濉溪县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到4132.45元/平方米，2012-2022年复合增速为59.41%。

2022年，淮北市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：杜集区、相山区、烈山区、濉溪县。

杜集区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%。