阜阳市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，阜阳市共成交产业用地2427宗。成交面积达到127149.26亩，排在全国第91位 ，安徽省内第6位。其中以土地出让形式成交的有2290宗， 成交面积121837.93亩，占比95.82%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，阜阳市共成交产业用地267宗。成交面积10452.1亩， 排在全国第93位，安徽省内第8位，成交面积同比减少14.21%。 其中以土地出让形式成交的有267宗，成交面积10452.1亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，阜阳市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，阜阳市工矿仓储用地成交面积为9327.99亩，占比89.8%， 商服用地成交面积为1059.56亩，占比10.2%。

2022年，阜阳市第二产业增加值1221.3亿元，占GDP的比重达到37.77%，占比排在全国第187位。 第三产业增加值1577.8亿元，占GDP的比重达到48.8%，占比排在全国第128位。

目前阜阳市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2023年，阜阳市产业用地交易2694宗中，有1336宗来源为新增建设用地，占比为49.59%。

2012-2023年，阜阳市产业新增建设用地交易面积达到81545.33亩，占比达到59.26%。 占比排在全国第212位，安徽省第15位。近几年来阜阳市建设用地供应比较充足。

2012年新增建设用地成交面积占比达到82%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，阜阳市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到11119.74亩，占比为8.08%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，阜阳市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，阜阳市归属市本级的产业用地交易规模占比达到6.32%，较前几年下降1.91个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来阜阳市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2023年，阜阳市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0.79%、46.23%、1.24%、51.75%。

2012-2023年，阜阳市工矿仓储用地出让价格为10.56万元/亩。

2023年，阜阳市工矿仓储用地出让价格为10.68万元/亩，同比增长15.83%。

回顾过去8年的价格变化趋势，阜阳市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2013年、2015年、2016年、2018年、2019年、2020年、2021年年出现了负增长。

2012-2023年，阜阳市商服用地出让楼面价格为1878元/平方米。

2023年，阜阳市商服用地出让楼面价格为4107元/平方米，同比增长22.71%。

回顾过去8年的价格变化趋势，阜阳市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2016年、2017年、2021年年出现了负增长。

2012-2023年，阜阳市产业用地总成交面积排在安徽省内第7位，与芜湖市、宣城市、安庆市、亳州市、宿州市、蚌埠市共同处于第二梯队。阜阳市产业用地成交面积占全省的比例为7.1%。

2023年，阜阳市产业用地总成交面积排在安徽省内第8位， 排名下降。阜阳市产业用地成交面积占全省的比例为6.21%，较前几年减少0.98个百分点。

从价格水平来看，2023年阜阳市商服用地出让楼面价格排在省内第2位。省内，合肥市与阜阳市土地出让价格较为接近。

总体来看，阜阳市商服用地楼面价格高于全省平均水平，2023年， 安徽省商服用地楼面价格达到1889.62元/平方米，阜阳市为全省平均水平的217.36%。

2023年阜阳市工矿仓储用地出让价格排在省内第16位。省内，亳州市、六安市、巢湖市、滁州市与阜阳市价格较为接近。

总体来看，阜阳市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2023年， 安徽省工矿仓储用地出让价格达到13.48万元/亩，阜阳市为全省平均水平的71.93%。 阜阳市在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，阜阳市成交规模最大的区域是颍东区，成交规模占比达到23.71%。到2023年，临泉县成为成交主力，占比达到20.37%。几年里阜阳市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2023年，阜阳市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：阜南县、颍上县、太和县、界首市、颍泉区、临泉县、颍州区、颍东区。

太和县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到1893.89元/平方米，2012-2023年复合增速为32.33%。

2023年，阜阳市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：颍州区、颍东区、颍泉区、临泉县、太和县、阜南县、颍上县、界首市。

颍泉区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为0%。