滁州市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，滁州市共成交产业用地5055宗。成交面积达到204375.9亩，排在全国第30位 ，安徽省内第1位。其中以土地出让形式成交的有4797宗， 成交面积194390.52亩，占比95.11%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，滁州市共成交产业用地487宗。成交面积20191.86亩， 排在全国第21位，安徽省内第1位，成交面积同比减少37.05%。 其中以土地出让形式成交的有487宗，成交面积20191.86亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，滁州市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，滁州市工矿仓储用地成交面积为17672.78亩，占比92.7%， 商服用地成交面积为1391.97亩，占比7.3%。

2022年，滁州市第二产业增加值1808亿元，占GDP的比重达到50.08%，占比排在全国第47位。 第三产业增加值1500.5亿元，占GDP的比重达到41.57%，占比排在全国第252位。

目前滁州市第二产业占主导地位，未来第三产业将快速发展。

2012-2023年，滁州市产业用地交易5542宗中，有2723宗来源为新增建设用地，占比为49.13%。

2012-2023年，滁州市产业新增建设用地交易面积达到118267.6亩，占比达到52.66%。 占比排在全国第211位，安徽省第14位。近几年来滁州市建设用地供应比较充足。

2016年新增建设用地成交面积占比达到90%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，滁州市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到69864.04亩，占比为31.11%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，滁州市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，滁州市归属市本级的产业用地交易规模占比达到26.95%，较前几年下降4.57个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来滁州市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2023年，滁州市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0.01%、1.19%、58.96%、0.18%、39.65%。

2012-2023年，滁州市工矿仓储用地出让价格为7.91万元/亩。

2023年，滁州市工矿仓储用地出让价格为8.64万元/亩，同比减少5.22%。

回顾过去8年的价格变化趋势，滁州市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2015年、2016年、2018年、2019年、2022年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，滁州市商服用地出让楼面价格为1433元/平方米。

2023年，滁州市商服用地出让楼面价格为2167元/平方米，同比增长83.46%。

回顾过去8年的价格变化趋势，滁州市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2015年、2016年、2019年、2022年年出现了负增长。

2012-2023年，滁州市产业用地总成交面积排在安徽省内第1位，与合肥市、六安市共同处于第一梯队。滁州市产业用地成交面积占全省的比例为11.59%。

2023年，滁州市产业用地总成交面积排在安徽省内第1位， 排名不变。滁州市产业用地成交面积占全省的比例为11.99%，较前几年增长0.44个百分点。

从价格水平来看，2023年滁州市商服用地出让楼面价格排在省内第5位。

总体来看，滁州市商服用地楼面价格高于全省平均水平，2023年， 安徽省商服用地楼面价格达到1889.62元/平方米，滁州市为全省平均水平的114.66%。

2023年滁州市工矿仓储用地出让价格排在省内第17位。省内，阜阳市与滁州市价格较为接近。

总体来看，滁州市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2023年， 安徽省工矿仓储用地出让价格达到13.48万元/亩，滁州市为全省平均水平的61.08%。 滁州市在省内具备一定的土地成本优势。

2012-2023年，滁州市产业用地交易规模最大的区县为天长市，2023年，天长市成交规模占全市的40.01%，其次是全椒县，占比达到17.62%。

从价格走势来看，2023年，滁州市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：来安县、全椒县、天长市、南谯区、凤阳县、定远县、明光市、琅琊区。

全椒县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到2432.09元/平方米，2012-2023年复合增速为19.48%。

2023年，滁州市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：琅琊区、南谯区、来安县、全椒县、定远县、凤阳县、天长市、明光市。

琅琊区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为0%。