滁州市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，滁州市共成交产业用地4589宗。成交面积达到172300.83亩，排在全国第37位 ，安徽省内第1位。其中以土地出让形式成交的有4354宗， 成交面积163167.67亩，占比94.7%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，滁州市共成交产业用地466宗。成交面积32075.07亩， 排在全国第8位，安徽省内第1位，成交面积同比增长101.52%。 其中以土地出让形式成交的有443宗，成交面积31222.85亩，占比97.34%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，滁州市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，滁州市工矿仓储用地成交面积为30082.79亩，占比96.37%， 商服用地成交面积为1131.55亩，占比3.63%。

2022年，滁州市第二产业增加值1808亿元，占GDP的比重达到50.08%，占比排在全国第47位。 第三产业增加值1500.5亿元，占GDP的比重达到41.57%，占比排在全国第252位。

目前滁州市第二产业占主导地位，未来第三产业将快速发展。

2012-2022年，滁州市产业用地交易5055宗中，有2550宗来源为新增建设用地，占比为50.45%。

2012-2022年，滁州市产业新增建设用地交易面积达到111021.12亩，占比达到54.32%。 占比排在全国第29位，安徽省第3位。近几年来滁州市建设用地供应比较充足。

2016年新增建设用地成交面积占比达到90%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，滁州市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到64421.37亩，占比为31.52%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，滁州市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，滁州市归属市本级的产业用地交易规模占比达到28.97%，较前几年下降3.02个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来滁州市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2022年，滁州市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0.01%、1.2%、56.56%、0.19%、42.04%。

2012-2022年，滁州市工矿仓储用地出让价格为7.87万元/亩。

2022年，滁州市工矿仓储用地出让价格为9.41万元/亩，同比增长4.46%。

回顾过去8年的价格变化趋势，滁州市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2015年、2016年、2018年、2019年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，滁州市商服用地出让楼面价格为1382元/平方米。

2022年，滁州市商服用地出让楼面价格为1181元/平方米，同比减少40.71%。

回顾过去8年的价格变化趋势，滁州市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2015年、2016年、2019年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，滁州市产业用地总成交面积排在安徽省内第1位，与合肥市、六安市共同处于第一梯队。滁州市产业用地成交面积占全省的比例为11.55%。

2022年，滁州市产业用地总成交面积排在安徽省内第1位， 排名不变。滁州市产业用地成交面积占全省的比例为14.69%，较前几年增长3.59个百分点。

从价格水平来看，2022年滁州市商服用地出让楼面价格排在省内第15位。省内，宿州市、宣城市与滁州市土地出让价格较为接近。

总体来看，滁州市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 安徽省商服用地楼面价格达到2451.34元/平方米，滁州市为全省平均水平的48.18%。

2022年滁州市工矿仓储用地出让价格排在省内第17位。省内，池州市、六安市、巢湖市、阜阳市与滁州市价格较为接近。

总体来看，滁州市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2022年， 安徽省工矿仓储用地出让价格达到12.98万元/亩，滁州市为全省平均水平的70.18%。 滁州市在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，滁州市成交规模最大的区域是天长市，成交规模占比达到48.21%。到2022年，来安县成为成交主力，占比达到24.75%。几年里滁州市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2022年，滁州市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：来安县、明光市、天长市、琅琊区、全椒县、南谯区、定远县、凤阳县。

全椒县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到964.07元/平方米，2012-2022年复合增速为6.43%。

2022年，滁州市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：琅琊区、南谯区、来安县、全椒县、定远县、凤阳县、天长市、明光市。

琅琊区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%。