亳州市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，亳州市共成交产业用地2223宗。成交面积达到108519.28亩，排在全国第118位 ，安徽省内第8位。其中以土地出让形式成交的有2168宗， 成交面积104582.63亩，占比96.37%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，亳州市共成交产业用地152宗。成交面积8079.04亩， 排在全国第130位，安徽省内第9位，成交面积同比减少5.01%。 其中以土地出让形式成交的有152宗，成交面积8079.04亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，亳州市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，亳州市工矿仓储用地成交面积为6113.9亩，占比93.3%， 商服用地成交面积为438.79亩，占比6.7%。

2022年，亳州市第二产业增加值732.6亿元，占GDP的比重达到34.86%，占比排在全国第220位。 第三产业增加值1082.3亿元，占GDP的比重达到51.5%，占比排在全国第77位。

目前亳州市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2023年，亳州市产业用地交易2375宗中，有1561宗来源为新增建设用地，占比为65.73%。

2012-2023年，亳州市产业新增建设用地交易面积达到84493.14亩，占比达到72.47%。 占比排在全国第112位，安徽省第11位。近几年来亳州市建设用地供应比较充足。

2013年新增建设用地成交面积占比达到95%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，亳州市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到44234.77亩，占比为37.94%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，亳州市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，亳州市归属市本级的产业用地交易规模占比达到18.74%，较前几年下降20.63个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来亳州市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2023年，亳州市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、16.94%、41.29%、1.56%、40.21%。

2012-2023年，亳州市工矿仓储用地出让价格为11.71万元/亩。

2023年，亳州市工矿仓储用地出让价格为10.45万元/亩，同比减少6.69%。

回顾过去8年的价格变化趋势，亳州市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2015年、2016年、2019年、2020年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，亳州市商服用地出让楼面价格为1884元/平方米。

2023年，亳州市商服用地出让楼面价格为1031元/平方米，同比减少54.81%。

回顾过去8年的价格变化趋势，亳州市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2015年、2016年、2018年、2020年、2022年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，亳州市产业用地总成交面积排在安徽省内第8位，与芜湖市、宣城市、安庆市、阜阳市、宿州市、蚌埠市共同处于第二梯队。亳州市产业用地成交面积占全省的比例为6.02%。

2023年，亳州市产业用地总成交面积排在安徽省内第9位， 排名下降。亳州市产业用地成交面积占全省的比例为4.8%，较前几年减少1.33个百分点。

从价格水平来看，2023年亳州市商服用地出让楼面价格排在省内第14位。省内，宣城市、巢湖市与亳州市土地出让价格较为接近。

总体来看，亳州市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2023年， 安徽省商服用地楼面价格达到1889.62元/平方米，亳州市为全省平均水平的48.84%。

2023年亳州市工矿仓储用地出让价格排在省内第13位。省内，池州市、宿州市、六安市、巢湖市、阜阳市与亳州市价格较为接近。

总体来看，亳州市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2023年， 安徽省工矿仓储用地出让价格达到13.48万元/亩，亳州市为全省平均水平的81.14%。 亳州市在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，亳州市成交规模最大的区域是谯城区，成交规模占比达到32.92%。到2023年，涡阳县成为成交主力，占比达到35.76%。几年里亳州市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2023年，亳州市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：蒙城县、涡阳县、谯城区、利辛县。

蒙城县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到1320.51元/平方米，2012-2023年复合增速为36.15%。

2023年，亳州市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：谯城区、涡阳县、蒙城县、利辛县。

谯城区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为-100%。