安庆市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，安庆市共成交产业用地3735宗。成交面积达到107181.84亩，排在全国第98位 ，安徽省内第7位。其中以土地出让形式成交的有3078宗， 成交面积80807.79亩，占比75.39%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，安庆市共成交产业用地362宗。成交面积15427.33亩， 排在全国第80位，安徽省内第7位，成交面积同比减少6.78%。 其中以土地出让形式成交的有277宗，成交面积14548.97亩，占比94.31%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，安庆市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，安庆市工矿仓储用地成交面积为13380.62亩，占比95.18%， 商服用地成交面积为678.1亩，占比4.82%。

2022年，安庆市第二产业增加值1215.23亿元，占GDP的比重达到43.91%，占比排在全国第107位。 第三产业增加值1289.5亿元，占GDP的比重达到46.6%，占比排在全国第169位。

目前安庆市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2022年，安庆市产业用地交易4097宗中，有2772宗来源为新增建设用地，占比为67.66%。

2012-2022年，安庆市产业新增建设用地交易面积达到97478.82亩，占比达到79.5%。 占比排在全国第27位，安徽省第1位。近几年来安庆市建设用地供应比较充足。

2017年新增建设用地成交面积占比达到91%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，安庆市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到18865.04亩，占比为15.39%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，安庆市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，安庆市归属市本级的产业用地交易规模占比达到24.39%，较前几年上升10.3个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来安庆市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2022年，安庆市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、3.03%、42.98%、1.37%、52.63%。

2012-2022年，安庆市工矿仓储用地出让价格为11.58万元/亩。

2022年，安庆市工矿仓储用地出让价格为15.68万元/亩，同比增长3.07%。

回顾过去8年的价格变化趋势，安庆市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2013年、2015年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，安庆市商服用地出让楼面价格为1243元/平方米。

2022年，安庆市商服用地出让楼面价格为2609元/平方米，同比增长15.69%。

回顾过去8年的价格变化趋势，安庆市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2015年、2017年、2020年年出现了负增长。

2012-2022年，安庆市产业用地总成交面积排在安徽省内第7位，与芜湖市、宣城市、阜阳市、亳州市、宿州市、巢湖市共同处于第二梯队。安庆市产业用地成交面积占全省的比例为6.93%。

2022年，安庆市产业用地总成交面积排在安徽省内第7位， 排名不变。安庆市产业用地成交面积占全省的比例为7.07%，较前几年增长0.16个百分点。

从价格水平来看，2022年安庆市商服用地出让楼面价格排在省内第6位。省内，合肥市与安庆市土地出让价格较为接近。

总体来看，安庆市商服用地楼面价格高于全省平均水平，2022年， 安徽省商服用地楼面价格达到2451.34元/平方米，安庆市为全省平均水平的108.31%。

2022年安庆市工矿仓储用地出让价格排在省内第8位。省内，淮北市、淮南市、蚌埠市、宣城市、宿州市、亳州市与安庆市价格较为接近。

总体来看，安庆市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2022年， 安徽省工矿仓储用地出让价格达到12.98万元/亩，安庆市为全省平均水平的105.59%。 安庆市在省内土地成本方面不具有优势。

2010年，安庆市成交规模最大的区域是枞阳县，成交规模占比达到24.33%。到2022年，大观区成为成交主力，占比达到21.29%。几年里安庆市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2022年，安庆市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：潜山县、宿松县、枞阳县、望江县、岳西县、桐城市、大观区、怀宁县、迎江区、宜秀区、太湖县。

潜山县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到5386.96元/平方米，2012-2022年复合增速为25%。

2022年，安庆市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：迎江区、大观区、宜秀区、怀宁县、枞阳县、潜山县、太湖县、宿松县、望江县、岳西县、桐城市。

迎江区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%。