安庆市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，安庆市共成交产业用地4097宗。成交面积达到122609.18亩，排在全国第95位 ，安徽省内第7位。其中以土地出让形式成交的有3355宗， 成交面积95356.75亩，占比77.77%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，安庆市共成交产业用地303宗。成交面积15135.35亩， 排在全国第49位，安徽省内第4位，成交面积同比减少1.89%。 其中以土地出让形式成交的有301宗，成交面积15119.1亩，占比99.89%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，安庆市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，安庆市工矿仓储用地成交面积为13679.05亩，占比92.32%， 商服用地成交面积为1137.2亩，占比7.68%。

2022年，安庆市第二产业增加值1215.23亿元，占GDP的比重达到43.91%，占比排在全国第107位。 第三产业增加值1289.5亿元，占GDP的比重达到46.6%，占比排在全国第169位。

目前安庆市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2023年，安庆市产业用地交易4400宗中，有2899宗来源为新增建设用地，占比为65.89%。

2012-2023年，安庆市产业新增建设用地交易面积达到105492.61亩，占比达到76.59%。 占比排在全国第28位，安徽省第4位。近几年来安庆市建设用地供应比较充足。

2017年新增建设用地成交面积占比达到91%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，安庆市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到21851.36亩，占比为15.86%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，安庆市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，安庆市归属市本级的产业用地交易规模占比达到19.73%，较前几年上升4.34个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来安庆市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2023年，安庆市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、3.27%、46.38%、1.33%、49.03%。

2012-2023年，安庆市工矿仓储用地出让价格为11.82万元/亩。

2023年，安庆市工矿仓储用地出让价格为16.71万元/亩，同比增长21.93%。

回顾过去8年的价格变化趋势，安庆市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2013年、2015年、2022年年出现了负增长。

2012-2023年，安庆市商服用地出让楼面价格为1273元/平方米。

2023年，安庆市商服用地出让楼面价格为1660元/平方米，同比减少37.47%。

回顾过去8年的价格变化趋势，安庆市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2015年、2017年、2020年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，安庆市产业用地总成交面积排在安徽省内第6位，与芜湖市、宣城市、阜阳市、亳州市、宿州市、蚌埠市共同处于第二梯队。安庆市产业用地成交面积占全省的比例为7.11%。

2023年，安庆市产业用地总成交面积排在安徽省内第4位， 排名上升。安庆市产业用地成交面积占全省的比例为8.99%，较前几年增长2.06个百分点。

从价格水平来看，2023年安庆市商服用地出让楼面价格排在省内第7位。省内，淮南市、芜湖市、六安市与安庆市土地出让价格较为接近。

总体来看，安庆市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2023年， 安徽省商服用地楼面价格达到1889.62元/平方米，安庆市为全省平均水平的87.86%。

2023年安庆市工矿仓储用地出让价格排在省内第8位。省内，宣城市、淮北市、蚌埠市、池州市、宿州市与安庆市价格较为接近。

总体来看，安庆市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2023年， 安徽省工矿仓储用地出让价格达到13.48万元/亩，安庆市为全省平均水平的105.82%。 安庆市在省内土地成本方面不具有优势。

2010年，安庆市成交规模最大的区域是枞阳县，成交规模占比达到24.33%。到2023年，桐城市成为成交主力，占比达到18.76%。几年里安庆市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2023年，安庆市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：潜山县、枞阳县、迎江区、大观区、望江县、怀宁县、岳西县、桐城市、宿松县、宜秀区、太湖县。

大观区近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到1788.05元/平方米，2012-2023年复合增速为14.76%。

2023年，安庆市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：迎江区、大观区、宜秀区、怀宁县、枞阳县、潜山县、太湖县、宿松县、望江县、岳西县、桐城市。

迎江区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为0%。