福建诚和世纪实业有限公司100%的股权

• 投资公司：诚志股份（000990）
• 所属行业：房地产
• 投资地点：福建省福州市
• 投资金额： 158963万
• 投资时间：2018-10-30

项目详情

公司拟通过股权受让方式收购福建诚和世纪实业有限公司100%的股权。诚和世纪的资产主要为位于上海市浦东新区的大型商业楼宇，建筑面积为5.08万平方米，宗地使用权面积2.82万平方米，房屋类型为商业，建筑层数为地上1-3层。标的物业位于上海市浦东新区腹地，东与迪士尼乐园相连，南与上海国际医学园区接壤，是上海自由贸易试验区和张江科学城建设的重要承载地，地理位置优越，物业资源稀缺。福建诚和世纪实业有限公司的股东全部权益价值在评估基准日所表现的市场价值，采用资产基础法评估结果158,962.87万元，采用收益法评估结果119,660.00万元，两种评估方法确定的评估结果差异39,302.87万元。收益法评估结果比资产基础法评估结果减少33%。资产基础法评估结果主要以资产负债表作为建造成本口径，确定企业在评估基准日实际拥有的各要素资产、负债的现行更新重置成本价值，比较真实、切合实际的反映了企业价值，评估思路是以重新再建现有状况企业所需要的市场价值投资额估算评估对象价值。