宁做楼市的接盘侠，不做股市的新韭菜？

  新韭菜进场的号角似乎已经吹响。
  昨日一大早，就看到一条新闻说香港恒生指数高开，突破32000点，光荣收复2007年10月30日创造的历史最高点——31958.41，这意味着港股市场已经回归全球金融危机之前的巅峰状态。
  许久没关注股票的我，吓得赶紧打开炒股软件，看看A股行情如何？不看不知道，一看吓一跳，从2017年最后一个交易日开始，上证指数先连续10连阳，一个小跌之后马上又是三连阳，到今日半个月多一点，已连续上涨近200点。这几天，地产股集体飘红、茅台市值突破万亿的消息还在朋友圈刷过屏，再回想起网红经济雪家任泽平的号召“2018炒股、2019买房”，我几乎可以断定，这是新一波牛市启动的信号……
  要不要赶紧进去挣点钱？
  正当我翻箱倒柜地企图找回股票账号和密码时，一个熟悉的声音在内心回荡：多么似曾相识的套路，还是熟悉的配方，熟悉的味道。回顾历史，几乎每一次牛市都变成韭菜收割机的狂欢，这一次有什么理由相信它会例外？
  我的朋友马将军（公众号“马将军的钝刀”）是一名成功的股票投资人，他有一句名言是，找到自己的能力圈，圈外的钱不是你的。按照这个标准，股市是他的能力圈，但不是我的能力圈，最近几年我的全部精力都放在城市与房产研究中，要说我也有点能力圈的话，那只能是房产了。
  有人的确在股票里挣到大钱，这个我不否认，有位低调的互联网同行，几年前曾卖掉北京的房子，重仓某某股票，然后在一年之内获得近10倍的收益，赚钱之后，马上辞掉工作，实现财务自由，听上去激动人心，但这不是我的能力圈，我并不羡慕。同理，也有朋友在40多块的价格入的中石油，十年过去，她还没有解套，最新价格是8块8，我也不会鄙视她，因为这同样不是我的能力圈。
  与股票市场的瞬息万变相比，房地产市场则迟缓、笨拙得多，即便是2015-2016年这样千载难逢的超级大牛市，也不过是一年翻一倍的小佳绩，不要说一年翻十倍，就是翻两倍的故事也闻所未闻。但如果你相信时间的力量，又会发现房子比股票跑得快很多。以10年的纬度来看，2017年大部分热点城市的房价相比2007年都翻了5到10倍，而上证指数呢，至今还没有收复2007年的历史性高点（6124），还差2700点的距离。
  美股和港股的表现相对好一点，但也不过是刚刚收复2007年的历史高点。换句话来说，在过去十年的时间里，房产如脱兔，股票如蜗牛。不仅仅是中国，全球主要经济体都一样。

  这是知名海外房产代理公司图兰地产提供的一张伦敦房价走势图：

  注意看这两张图，它们和股市K线图最大的不同是，它没有波段，是一条平缓的但是望不到山顶的长坡。从1929年到2016年，伦敦房价绝大部分时间都在上涨，中间只有1929年的资本主义大萧条、1939年的二战、1952年的越战、2008年的全球金融危机几次世界级的重大事件，才有过短暂的横盘或者下调。
  这就是长坡的魅力，它是时间的朋友，能够优雅地陪你慢慢变老。
  所以，如果一定要做一个选择，我当然会选楼市的接盘侠，而不是股市里的新韭菜。因为楼市是一道平缓的望不到山顶的长坡，它没有错综复杂的波段，你收割不到我。
  为什么股市与楼市会出现这样的分野？我尝试给出这样一个阐述：买股票，等于是你把钱交给一个上市公司帮你赚钱。而买房，等于是你把钱交给一个城市政府帮你赚钱，城市政府的工作目标是经营城市，城市经营好了，房价自然不会差，一线城市甚至是有国家的信用在背书，买这些城市的房子，等于是国家帮你赚钱。那么，谁的可靠性更好？在上市公司和国家之间，我当然选择相信后者。
  李大霄说，爱国者赚钱，诚哉斯言。这里面的关键词是“国”，如果你相信一个国家的未来，那么持有与这个国家的命脉息息相关的资产，就是最快乐的爱国主义。我的朋友马将军还告诉我，可信赖的除了房产，还有沪深300指数基金，那是他目前唯一的推荐。